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株式会社イエツグ横浜支店の口コミや評判

公開日:2021/06/15  最終更新日:2022/01/11


株式会社イエツグ
住所:(横浜支店)〒221-0076 神奈川県横浜市神奈川区白幡町1-10
TEL:(横浜支店)045-439-1829
フリーダイヤル:0800-222-1829
営業時間:10:00〜18:30
定休日:火曜日・水曜日

「株式会社イエツグ」は創業2018年の若い企業です。にもかかわらず評判になっているのは、明らかに他の不動産業とは異なる商売の仕方をしているからといえます。「定額制・格安仲介手数料」と「リフォーム付き売却」という斬新なサービスを柱にしているのです。そんなイエツグの横浜支社は神奈川区という好立地に所在しています。

仲介手数料が定額制

イエツグが評判となっている理由の1つが「定額制・格安仲介手数料」です。土地の売買を仲介で売主・買主の両方に請求する仲介手数料は、不動産業の収入の主なもののはず。にもかかわらず、イエツグは仲介手数料を18万2,900円、購入時には無料になるケースもあるのです。

不動産仲介手数料とは?

業者を通じて不動産の売買をおこなうと、一般的に仲介手数料を請求されます。仲介手数料は上限が定められており、売買価格が400万円以上の場合「売買価格の3%+6万円」。3,000万円の物件の場合96万円、4,000万円で126万円、5,000万円で156万円を支払います。近年は仲介手数料が半額という不動産業も登場していますが、それでも手数料が高額なことには違いありません。

イエツグなら定額の18万2,900円!

イエツグの創業者であり代表の丹(たん)氏が不動産業を志した際に気になったのは、満額の仲介手数料を売手・買手の両方に請求する業界の慣習だったといいます。これを高すぎると感じたので、自らスタートさせたイエツグでは不動産手数料を定額制にした上に、主に売手の方に請求する手法を取りました。

イエツグで不動産を購入すると最大無料!

イエツグで不動産を購入すると仲介手数料は最大無料になるだけでなく、キャッシュバックが付いてきます。無料にするのが難しいケースでもかかる上限は18万2,900円といいますから、家という大きな買い物を考えている方にとって耳寄りな話でしょう。

しかも物件の多くはリフォーム済み

手数料が定額以外にもイエツグの嬉しいところは、扱っている中古物件の多くがリフォーム済みというところです。買主は購入後にリフォーム費用を負担することもなく、気持ちよく即時入居ができるのですが、このことは不動産の売却を考えている方にもメリットがあります。というのは中古住宅をリフォームする費用はイエツグが負担してくれるから。早期での売却が期待できるからです。この場合、売却手数料は定額ではなく上限が請求されますから注意が必要です。とはいえ他の会社に任せるより、はるかにお得なことは間違いないのですが。

無料で賃貸物件を管理

仲介料を定額にすることで不動産の世界の常識を破ったイエツグは、売買だけでなく賃貸でも常識を破りました。賃貸物件の管理費を無料にしたのです。

コストと手間がかかる賃貸物件の管理

マンション経営というと、黙っていても家賃が入ってくると考えがちですが、現実はそう甘いものではありません。入居者の募集や家賃の請求・集金、共有部分の維持管理、入居者のクレーム対応など、コストと手間がかかるのが賃貸物件の管理です。そこで多くの賃貸物件のオーナーは、管理会社に運営を委託しているのです。その費用は月々の家賃収入の3〜5%というのが一般的とされています。

イエツグなら管理費用が無料

しかしイエツグに賃貸物件を管理してもらうと、月々の手数料は無料です。かかるのは成約時に1カ月分の家賃相当額だけとなっています。24時間365日体制で緊急のトラブルに対応してくれますし、入居者からの家賃がとどこおった場合でも保障してくれますし、入居者の審査や退去時の立会い・精算も代行してくれるのです。

FPによるキャッシュフロー表無料作成

家を購入しようと考えている方にとって、足かせとなるのがお金の問題です。イエツグは不動産仲介手数料を低く抑えたり、リフォーム済みで状態の良い物件を紹介してくれたりするだけでなく、お金の問題でも力になってくれます。お金のプロであるFP(ファイナンシャルプランナー)による、無料カウンセリングをおこなってくれるのです。

具体的には将来見込まれる収入と支出をキャッシュフロー表を作成し、どれくらいの価格の物件なら無理なく購入し、住宅ローンを払い続けることができるかをアドバイスしてくれます。

さらには収入と支出をどのようにコントロールすれば良いかのアドバイスまでくれるのです。しかも、これらのサービスは無料で行ってくれるといいますから、心強い限りなのです。

 

不動産業界では「異例の定額制・格安仲介手数料」と「リフォーム付き売却」というサービスは、イエツグを短い期間で急成長させました。これらは安心して住める中古住宅を、もっと流通させたいという創業者・代表の丹氏の思いから生まれており、お客さんからも高く評価されているのです。

そして横浜にあるイエツグから購入できる物件は、不動産ポータルサイトに公表されている物だけではありません。売出し中の物件の多くは、イエツグを介しての購入が可能となっていますから、一度問い合わせをしてみる価値はあるでしょう。定額のお得な仲介料で、家を購入できるチャンスかもしれません。

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